貸款利率怎麼算?最低利率比較圖,一眼就看懂

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貸款利率怎麼算?最低利率比較圖,一眼就看懂

不同的借貸方案內容看似大同小異,但實際計算後可能會發現每一個方案相差甚遠,主要原因就是一開始在看利率的時候幾乎都是看到比較小的數字(幾乎都是個位數),感覺好像沒有差很多,不過別忘了,這東西要乘上不小的數目,可能還要攤好幾年還呢!所以一定要認識不同的利率計算方式和比較多方資訊!
 
快速導覽
房貸利率類型
抵押與無抵押貸款利率的差別
貸就補各項貸款利率比較
貸款條件不佳者,貸就補提供協助!
跟朋友借錢,沒有比較好
對於借貸規劃的不確定



 
房貸利率類型
房貸利率有兩種類型,分別是固定式利率、機動式利率。了解貸款利率怎麼算之前,要先認識利率類型的差別,才能讓長遠的理財規劃更符合實際情況。
固定式利率 固定式利率顧名思義是「固定的利率」,當初簽貸款契約的時候是幾%的利率,就不會再改變。
機動式利率 機動式利率則是會有變化的利率類型,隨著市場的變化,利率也會跟著波動,利率%數升或降都有可能發生。
而機動式利率又分為一段式利率和分段式利率,計算都包含指標利率+加碼利率,兩者的差別在於加碼利率的算法不同。
一段式 一段式利率計算中的加碼利率不會改變,和固定式利率的模式一樣,不會有波動、是固定值。
分段式 分段式利率俗稱階梯型房貸,加碼利率會隨著還款期數增加而跟著提升,繳到越後面利息越高。

銀行為吸引申貸者,多數的房貸方案都是以機動式利率為主打商品,不懂利率計算方式的人一定都會被業務首推分段式利率,因為該方案一開始的利率一定非常漂亮,堪稱挑戰貸款利率最低下限,甚至可以低至1.5%,但是隨著繳費年期越來越長,利率也越來越高,才開始覺得繳的壓力很大,我們稍後會提到有關這部分的解套方法。

除了依照利率形式選擇貸款方案,借款人也可以在透過貸款條件查詢並真實了解自身狀況後,找看看有沒有貸款條件額度能符合需求的選項。

各家銀行大多數最高的貸款成數可貸到八成,主要還是要看房屋價值和申貸者的信用狀況,然而貸不到八成的人比比皆是,在這樣的狀況下,許多人只能放棄買房交易,或是轉為求助民間貸方。


 

抵押與無抵押貸款利率的差別


抵押品是一種還款保證,放款機構一定可以拿到當初借出去的錢;相對地,對於借款人來說,不還款就會有財產被扣押的風險。對於借款人來說,既然無法回收帳款的風險比較小,那麼給出的貸款利率就可以比較低;反之,信用貸款的貸款利率較高的原因是無法回收帳款的風險較高。

剛剛有提到階梯型房貸的案例,在越繳利率越高的狀況下,很適合以其他抵押貸款作轉貸,以一筆較低利率的貸款取代原有的貸款,不但能夠將貸款利率壓低,也能調整還款年期、將月付金調整為適合自己目前狀況的金額,讓還款更輕鬆!

 

貸就補各項貸款利率比較

 
貸款方案 貸款利率最低 還款期限 可貸額度
房屋貸款 1.44%起 20~40年 最高85%
轉貸降息 1.44%起 20~40年 視個案狀況
機車借款 視各人信用狀況 12~24期 最高20萬
汽車貸款 每個案狀況不同,請諮詢實際了解 最高車價160%
企業貸款 1.6%起 1~7年 視企業營業額
小額借貸 視個案狀況 1~5年 5~30萬
   

貸款條件不佳者,貸就補提供協助!


名下沒有可當抵押品的東西沒關係,我們也提供民間信貸服務。如果您因為種種原因無法向銀行成功申貸,來貸就補就對了!我們不查聯徵、不看負債紀錄,即便是信用不良者也可以申貸。

只要滿足兩個條件:必須年滿20歲,並且固定收入、勞保薪轉或退休俸,有任何和金錢方面有關的疑難雜症,貸就補都有專業人員能夠協助處理

額度空間大且放款快速,申貸無須擔心經濟鎖死的問題,不綁約的彈性留給客戶,隨時可以選擇清償帳款,期數也能依各人情況調整。貸款利率視個人狀況而定,需透過免費諮詢實際評估才知道,你可以諮詢後再決定要不要申貸。


 

跟朋友借錢,沒有比較好


許多人會把「和認識的人借」擺在籌得資金的首要方法,讓我們從一些案例來看這件事。

開口借錢的時候通常都會告知對方什麼時候會還,最常見的就是月底和朋友借、領到薪水馬上還。然而在很多糾紛案件當中,借的人領到薪水後發現這個月領很少、還要繳很多東西等等諸多的原因,然後丟一句「下個月再還你」,對朋友來說這當然是無可厚非,也會願意等,但一樣的狀況持續了幾個月之後,想法和感受就會開始改變了。

通常親友借錢比較少收取額外費用或是貸款利率比較低,這是最人們會第一個想到找認識的人借錢的主要原因。最後就是高度的便利性,不需要寫任何單據、不需要等待作業的時間、只要雙方談好並且完成轉帳或現金就可以了。

和認識的人借錢,真的很方便對吧?但是很多狀況是真的並非故意不還錢,而是……不管是什麼原因,都破壞了你們當初的約定。就算這次說沒關係,久了之後也會改觀的!會願意借錢給你的,通常都是關係不錯甚至很重要的對象,真的不要為了缺錢而到最後破壞了你們之間的關係!真正在意你的人一定會想辦法幫助你,但借錢還錢的過程發生糾紛真的是會後悔莫及,如果和親友有借貸約定,人家已經沒有給貸款利率的壓力了,理當更加重視還款的承諾

當然,如果只是幾百塊的小數目就另當別論,不管你是什麼原因需要錢、何時才有能力還,都建議還是先找諮詢管道看看有沒有貸款利率可接受、能配合還款期限等適合自己的方案,在討論當中你一定能夠獲得一些幫助。


 

對於借貸規劃的不確定


若你真的無法確定未來是否真的能夠按時還款、很在意貸款利率的問題、想在申辦前先了解房貸貸款成數,或是不確定要借多少錢才夠,等等其他的狀況……那請拿起電話直接打給我們(0905272786),透過專業的諮詢,幫助你找到這些問題的答案。